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国外体育博彩的玩法技巧和规则-677米中国第一高楼地块48亿拍出 商业全自持溢价108%
作者:未知    点击数:4975    更新时间:2020-01-10 10:40:19

国外体育博彩的玩法技巧和规则-677米中国第一高楼地块48亿拍出 商业全自持溢价108%

国外体育博彩的玩法技巧和规则,封面新闻讯(记者 毛茂沙)备受关注的中国第一高楼——677米成都天府中心地块于今日(11月28日)上午10时正式在成都市公共资源交易中心拍卖。据封面新闻记者了解,今日土拍场十分热闹,开拍前拍卖席加观摩席就已达50余人,最后共有10家开发商报名参拍。

该地块为299亩的商服用地,居天府新区cbd核心,3条轨道交通在此交汇,是未来天府新区的商务中心,区域站位极高。在出让文件中,要求地块须建包括677米在内的共13座大楼,并形成层次丰富、错落有致的建筑形态。此外,出让文件中还要求“超高层地标性建筑设计需紧扣熊猫主题,充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案”,这正是此前网传的熊猫大厦。

与多数人预计的底价成交相反,该地块竞拍十分激烈,多轮竞拍后达到1600万元/亩最高限价被熔断,转入竞超高层、高层商业自持比例。最后,自持比竞到100%转入抽签,77号和123号进入抽签环节,被123号(中海)竞得,成交单价1600万元/亩,成交总价47.9亿元,折合楼面地价3698元/㎡,溢价108%,自持商业比100%。

随677米地块一同上市的,还有温江涌泉街道的一块191亩的住兼商土地,本次上市起拍价3500元/㎡,该地块与去年5月金科在温江1320元/㎡底价拿下的两块连襟土地隔花土西街相望。出让文件中要求地块在交地3年内必须引进三所国家教育部直属、国家“985”工程、“211工程”大学等科研机构。此外,2宗共计123亩的邛崃住兼商土地也在今日拍卖,1980元/㎡起拍。

本次4宗地基本信息

宗地信息

1号宗地:天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组(天府中心范围内,通州路以西、福州路以东)

净用地面积:199596.06㎡合299.3942亩

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

起拍价:770万元/亩

成交总价:47.9亿

成交单价:1660万元/亩

折合楼面价:3698元/㎡

溢价率:108%

自持商业比:100%

2号宗地:温江区涌泉街道

净用地面积:127339.42㎡合191.0091亩

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

容积率:>1.0且≤1.5

起拍楼面地价:3500元/平方米

3号宗地:邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西

净用地面积:44974.28㎡合67.4614亩

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

容积率:容积率1.0<r≤2.5

起拍价:330万元/亩

4号宗地:邛崃市文君街道办邛窑大道东北侧、十方国际西北侧

净用地面积:36824.05㎡合55.2361亩

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

容积率:容积率1.0<r≤2.5

起拍价:330万元/亩

责任编辑:匿名 
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